free bootstrap theme




Как эффективно
работать с архитектором
без разочарований и ошибок?

ЗАКАЗЧИК + АРХИТЕКТОР


    Много профессий, хороших и разных есть на свете, некоторые из них мы все “хорошо знаем” и понимаем, например, народный депутат, или врач, или воспитатель в детском саду. А есть такие, о которых даже не слышали ни разу.  А они, тем не менее, есть. 

    Архитекторов можно отнести к профессии “хорошо известной и понятной”.

    В массах бытует мнение, что это состоятельные люди, которые в перерывах между катанием на яхте, путешествиями в далекие страны и очередным, сложным романом, стоят возле макета небоскреба и делают очень задумчивое лицо в творческом экстазе. Ну и... , собственно, все. Это представление подтверждает тот забавный факт, что этот мифологический архитектор стал излюбленным персонажем кинематографа

    В то же время, в нашем постсоветском пространстве, где рядовой гражданин наделен от рождения потрясающей способностью приспособления к окружающей, зачастую враждебной, среде исключительно своими недюжинными силами, все кому удалось построить на дачном участке что ни будь под крышей, имеют абсолютное право считать себя архитектором, и в большой степени это правда.  

 Почему?

    Да потому, что человеку пришлось пройти все стадии от постановки задачи, задумки, так сказать, через поиск ее решения , через эскизирование , поиск вариантов и составления проекта на листке из тетради в клеточку, до воплощения своими руками, или руками наемных работников бригады ""ух", а так же друзей, родственников и даже соседей. 


    И да, действительно, никакой архитектор тут не нужен. Зачем заказывать проект какой-то? И так ведь хорошо. Все понятно. 

Для чего эти напыщенные бездельники из телесериала?

телесериал Богатые тоже плачут

Архитектор Мендисабаль, сериал «Богатые тоже плачут»

Более того, в игру вступил Его Величество Интернет, в котором , как в Греции, есть все! Бесконечное количество красивых картинок домов с готовыми планировками, с предложениями за недорого купить готовый проект просто зашкаливает. С каждым днем информация множится и прибывает. Набрать в Гугле “Купить готовый проект дома”, и можно утонуть в мегатоннах развесистой клюквы широкого потребления.

В три щелчка мышей нашел вот такое предложение, например:

Готовый проект

"Готовый проект"

Вероятно, на крыльце этого шедевра архитектурного prêt­à­porter стоит Счастливый Заказчик, как его видят авторы проекта. Есть, конечно, и более достойные предложения, и даже очень интересные. Одно не ясно, как себе мыслят продавцы готовых рецептов размещение этих зданий на живых настоящих участках? По тому как на картинке избушка стоит большими окнами (скорее всего, гостиной) к речке спиной, можно заподозрить, что никак не мыслят.

Вот и первая и пожалуй, главная мысль и рекомендация:

    - Избегайте буквально примерять на себя чужую жизнь. 

    Ваша ситуация, Ваши исходные данные ВСЕГДА будут отличаться от тех, для которых выполнен проект, который Вы нашли в интернете. Для строительства жилого дома это фундаментальный аспект - расположение участка по странам света и его окружение: ­ река, дорога , коммуникации, деревья и здания на соседних участках. Сочетания этих факторов могут драматически повлиять на расположение, форму, этажность вашего дома.

    И если правильно подойти к этому вопросу, то на любом другом участке мы можем (и должны!) получить другой дом. Даже не принимая во внимание особенности Вашего характера, вкусы и предпочтения, даже не оглядываясь на “фен­шуй”, а только исходя из рациональности и здравого смысла.

    То же справедливо и для интерьеров. Найденные в интернете, или в журналах картинки могут стать ключом, задать тему, но не стоит пытаться перенести их буквально в свою квартиру, скорее всего, условия, геометрия ваших помещений этого не позволит, да и не факт, что те приемы , которые Вам приглянулись, помогут решить вашу задачу, а не ухудшат ситуацию. Например , если Вы любите простор и воздух, и хотите максимально увеличить небольшую комнату визуально, придется отказаться от этих миленьких красных обоев в цветах, которые понравились в журнале, иначе комната станет выглядеть в 2 раза меньше!

    Одним словом, будьте осторожны в применении готовых решений буквально, "в лоб". ­Это иногда не работает, а иногда приносит вред и сэкономив на проекте можно ощутимо потерять в целесообразности всей затеи, а затея не из дешевых. Недаром же народная пословица о стройке гласит

“Экономить нельзя на ТРЕХ вещах:

● Фундаменте

● Крыше

● И проекте! “

    Поэтому, и это мое убеждение, проект может быть только индивидуальным, сделанным для Вас в Вашей ситуации, исходя из ваших исходных данных, выполненный специалистом, который не только знает все тонкости и приемы в этой сфере , но еще и тренируется по 8 часов, как минимум, в день их применять на практике, который думает о Вашем объекте постоянно, днем и ночью, не меньше вашего, а то и больше.

СУБЪЕКТ АРХИТЕКТУРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

    Итак , если Вы собираетесь стать настоящим Заказчиком , пару сухих, но интересных строк из “Закона Украины «Об архитектурной деятельности». А закон говорит о том, что “архитектурная деятельность — деятельность по созданию объектов архитектуры, которая включает творческий процесс поиска архитектурного решения и его воплощение…”

    Именно так ­ “объект архитектуры” ! Проникнетесь!

    Я бы даже сказал точнее “произведение архитектуры”, раз уж речь идет о творчестве, то результат- произведение искусства в жанре архитектура.

    Да, вот так! Берем сразу высокую планку, и стараемся до конца (до воплощения) ее не ронять.

Читаем дальше

субъекты архитектурной деятельности— архитекторы, иные лица, которые принимают  участие в подготовке и разработке градостроительной документации, проектной документации для строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта домов и сооружений, благоустройства, ландшафтных и садово­парковых объектов, ... заказчики (застройщики) проектов и строительства объектов архитектуры, подрядчики на производство проектных и строительных работ....” 

Вроде бы понятно и естественно:   Заказчик - Субъект архитектурной деятельности.

Но кто об этом задумывался?

Значит, Заказчик ­ равноправный, или даже главный, (поскольку он инициатор) участник архитектурной деятельности.

И, как вывод :

    Мы совместно создаем произведение архитектуры.

Позитивный настрой

На этой оптимистической ноте переходим к тому, как это делать эффективно

ПОЗИТИВНЫЙ НАСТРОЙ

    Ой, скажете Вы, ну сколько можно уже этой банальщины?

“Позитивный настрой, бла,бла,бла.. все в белом и поют мантру ОМ…”

Хорошо, давайте подойдем к вопросу практично.

Ну, насколько можно подходить к вопросу творчества практично.

    Смотрите, Вам ведь нужно построить себе “гнездо” ? Это позитивный факт? Да! Это приятно? Конечно! Когда все сделано, еще как приятно! Вот и скажите себе ­ я строю гнездо, это приятные заботы, и что бы не происходило в процессе, по пути к цели, для меня это всегда будут ​Приятные Заботы ​и только.

    Эта установка очень поможет Вам и вашим близким пережить эмоционально сложный период обустройства, и что тоже важно, позволит вашему архитектору не потерять тонкую материю, по имени Вдохновение. А в творческом процессе, без Вдохновения даже карандаши точить бесперспективно. Так что, в нашем случае, позитивное мышление просто обязательно :) 

ОБРЕЧЕНЫ НА ДОВЕРИЕ

 Исходя из того, что человек взявшийся проектировать Ваш объект, пусть и виртуально, оперирует мягко говоря,  немаленькими суммами ваших кровных, желательно быть уверенным, что он распорядится ими наилучшим образом.  

    Поэтому, найдите себе такого Архитектора, такую архитектурную студию, которым Вы могли​ бы доверять. 

    И потом, этот человек проведет с Вами какое-то продолжительное время, и для верной постановки задачи он будет обязан максимально подробно разузнать все о Вас и ваших близких. Как доктор. Что весьма интимно. 

    Поэтому, потратьте время на личную встречу и найдите себе такого Архитектора, такую дизайн-студию, которым Вы могли бы доверять

Доверие

Бывают случаи, когда доверяют до такой степени! Но это уже похоже на перебор...

Из журнала АРХИДЕЯ, статья “Сетка вместо пола”, ​Фото Patrick Lopez Jaimes 

ДОВЕРЯЙ, НО ПРОВЕРЯЙ

     Как метко гласит народная пословица «Доверяй, но проверяй!» и это ­правда. Некоторая, без фанатизма, формализация общения очень даже пригодится. Люди остаются людьми даже на работе, они могут ошибиться,  забыть, перепутать. Поэтому, будут полезны для обеих сторон следующие простые шаги:   

● Составление и контроль графиков проектирования , строительства , надзора;  

● Составление и утверждение под подпись Задания на Проектирование;

● Утверждение\согласование основных этапов под подпись (например, планировочное решение, эскизы объемно — планировочного решения, предварительные наброски интерьеров помещений, визуализации и т. п);

● Прилагать усилия для соблюдения намеченного графика проектирования (в случае Заказчика это своевременное принятие решений, согласование)

    Конечно, мы все понимаем, что речь идет не о государственной программе отправки космических аппаратов на Марс, и излишняя строгость может навредить, процесс ведь творческий. 

    Но практика многократно подтвердила, графики, конечно же, бывает что сдвигаются, но при наличии подписанных документов зачастую вопрос «Почему до сих пор?» отпадает сам собой. Потому, что самым интересным на подписанных листках — дата. Она то и позволяет увидеть, как близко к намеченному графику произошло событие, и что же не позволило ему случиться в срок.  

СРОКИ

Сроки

Есть в вопросе сроков одна военная тайна, которую мы
хотели Вам открыть.


Она очень важная.



Обратите на нее особое внимание! 

    Иногда приходится шутить на вопрос «за какое время вы это запроектируете?»: ­

Без заказчика — за 2 месяца,

с заказчиком ­ — за 4 ! 

И в этой шутке есть доля шутки, а есть доля оптимизма, поскольку бывали случаи, когда проектирование длилось и 2 (два!) года.

    Мы не знаем, как это донести до сознания Заказчика, и сами не совсем понимаем, как это происходит, но это факт: 

если Заказчик получает некие материалы для согласования, забирает их со словами «хорошо, мы подумаем!», пропадает на неделю, на звонки отвечает «мы еще думаем», потом на пару недель улетает отдохнуть, «все еще думаем», проект все это время стоит на паузе, потом наконец мы встречаемся и получаем ответ, то нам после этого необходимы еще неделя — две, чтобы внести все изменения, которые мы получили в результате раздумий.

    Вот так легко испаряется больше месяца сроков, а таких моментов согласований может быть 5-10 , и если каждый в таком темпе, можно смело прибавить к графику полгодика и более. Поэтому, я не призываю вообще не думать, но принимать решения желательно быстро, это драматически влияет на сроки.

ЧТО МЫ ИМЕЛИ В ВИДУ

Википедия

    Отнеситесь к этому достаточно серьезно. Никто , кроме Вас не знает, что Вы задумали, и пока Вы об этом не расскажете , об этом можно только догадываться.

    Постарайтесь точно обозначить свои пожелания на “макро­уровне”, но избегайте излишне углубляться в мелкие подробности, идите ​от общего к частному​,стараясь описать свои ​ощущения​,которые нужно получить в результате на уровне большое­маленькое, теплое холодное, просторное ­ укромное, светлое ­ темное. Таким образом Вы не свяжете руки архитектору какими либо жесткими ограничениями, что позволит ему наилучшим образом решить задачу.

    Иными словами, больше поясняйте, ​что ​нужно сделать, чем как это сделать. В арсенале любого профи есть масса приемов добиться того, чего Вам хочется, о которых Вы не подозреваете, но они Вас порадуют в итоге. Причем , зачастую Вы о них даже не узнаете, просто хорошо, а почему, не понятно. И это ­ высший пилотаж для хорошего мастера. Конечно, если есть какие­то обязательные подробности, например мебель, которая 100% переедет на новое место, или какие­то Ваши привычки, черты характера, которые обязательно нужно учесть. Например, если Вы меланхолик, то Вам по душе, чтобы цвета в Вашем кабинете вас бодрили, или наоборот, позволяли расслабиться?

    Опишите подробно сценарий жизни на новом месте. Состав семьи, сценарии жизни домочадцев их взаимодействие в течении дня. Не забудьте про домашних питомцев! Не забудьте и неодушевленные предметы ­ одежда, обувь, велосипеды, лыжи, чемоданы. Будут ли к Вам приезжать гости, как часто, сколько? Будете ли Вы приглашать гостей  на праздники, или ограничитесь ресторанно-­кафешными посиделками. Если будут, то сколько в среднем? 

    Очень полезно было бы написать в столбик перечень помещений, которые Вам необходимы. Напишите все помещения, в том числе подсобные и технические. Напротив каждого помещения проставьте две площади ­ первую, меньше которой вы не можете представить, вторую максимальную, на Ваш взгляд. Просуммируйте в столбик итого и у Вас получится диапазон общей площади вашего объекта. Это очень поможет Вам определиться, а архитектору получить осмысленный состав помещений.

    Полезно смотреть журналы. Лучше зарубежные, а еще лучше , книги по архитектуре, по интерьерам. Там уж наверняка Лучшее из лучшего собрано. Из журналов (если они не чужие)) можно выдрать понравившиеся изображения и сложить их в папочку, но если это книги, даже свои, будет уместнее наснимать на смартфон, или планшет картинок, сделать “альбом” и скинуть его архитектору по почте, на мессенджер и т.п. Тем более, что приличные журналы уже плотно размещаются в интернете. Это очень ценно иногда бывает. Иногда клубок распутывается с совершенно неожиданного конца. Например, с ковра, или с цвета стены, с ощущения , вызванного каким ­ то изображением, а потом эта как бы мелочь обрастает, как снежный ком, сочетабельными подробностями, какой­-то реальной конкретикой и шаг за шагом приближает к полной картине.

СТРОЙКА НАДЗОР

    Вот проект или его часть подошла к концу и у Вас появилась возможность уже начать строительство. О подробностях и возможных схемах надзора за стройкой, пожалуй имеет смысл написать отдельную инструкцию, но нужно остановиться сейчас на главном. И главное в этой части истории следующее:

 Запомните, есть всего два человека, которые заинтересованы в том, чтобы объект был построен в точности так , как он задуман и запроектирован, это Вы и архитектор, автор проекта. С остальными возможны варианты.

 А картину того как все должно получиться в целом знает и подавно только автор проекта. Тоесть ОДИН человек.

    Остальные читают и интерпретируют чертежи в меру своих способностей и планов. Многие строительные организации уже пришли к тому, что без проекта ни шагу, и от проекта ни шагу, но согласитесь, соблазн, что-то пропустить, “упростить”, “накосячить” и скрыть велик, очень велик. И иногда он берет верх. Архитектор появляется на стройке, в любом случае, реже прораба. Наступает тот неловкий момент, когда убедить уставшего от ожидания заказчика что то упростить, оставить как есть “косяки”. Вступает в бой любимое “Что ж теперь, переделывать?”, “Эти архитекторы понапридумывают ”. Наступает тот неловкий момент, когда подрядчику отсутствие авторского надзора на объекте реально экономит время и деньги, дипломатическое искусство прораба усыпляет бдительность, начинаются компромиссы на грани капитуляции… Не упустите этот тонкий момент.

​Автор проекта ­ Ваш адвокат на стройке.​

Это важно.

И еще, НЕ ПУГАЙТЕСЬ!

    Пока объект не закончен, пока не покрашены стены, потолки, пока нет мебели , деталей, все выглядит ужасно, темно и в три раза меньше, чем покрашенное. Не хватайтесь за сердце и не переносите уже смонтированные перегородки, все будет хорошо в итоге! Терпение, дождитесь окончания и все вдруг встанет на свои места, вот увидите! Хуже нет, когда в испуге начинаются истерические изменения на ходу, “по месту”. Как правило,заканчивается конфузом, потерей сроков и конечно же, денег. Конечно, иногда возникают непредвиденные ситуации, как то: скрытые коммуникации, или конструкции в стенах под снос, или, например, изменения в составе семьи, и нужно что то срочно поменять.  

    Обязательно согласуйте все изменения с авторами проекта, они всегда подскажут где эти изменения могут повлечь серьезные неожиданности. Вообще надо взять за правило, любые изменения в проекте только по согласованию трех сторон Заказчик, Проектировщик, Подрядчик.

Это важно.

ИТОГО :

    Если подвести итог, то, по большому счету, все, что требуется от Заказчика для нормального сотворчества с архитектором, это: 

  1. Своевременная оплата ;
  2. Задание на проектирование на макроуровне не ввязываясь в детали;
  3. Быстрое и Твердое принятие решений;
  4. Позитивный настрой и сорадование результату; 
  5. Терпение и спокойствие, только спокойствие.

 И если придерживаться всего вышеизложенного , то вероятность успеха Ваших стараний в разы умножится и позволит превратить процесс воплощения мечты во вполне приятное приключение.

Спасибо за Внимание ,   

Павел Булава , архитектор,  Архитектурная мастерская “Аэроплан” Набирайтесь решимости и давайте знакомится! 

Набирайте  067 565 7 256 

и приходите в гости...

или в скайп, вайбер, вотсап,

или что Вам больше нравится на сегодня 

ПРЕВОСХОДНАЯ АРХИТЕКТУРА ВОЗМОЖНА ТОЛЬКО ПОД ПАТРОНАЖЕМ ПРЕВОСХОДНЫХ КЛИЕНТОВ!  

( обновлено 24.04.2021 )

ПОДЕЛИТЕСЬ ЭТОЙ СТРАНИЦЕЙ