bootstrap html templates



ТРИ ЭТАПА РАБОТЫ С АРХИТЕКТОРОМ

КАК СДЕЛАТЬ ТАК,
ЧТОБЫ НЕ БОЛЕЛА ГОЛОВА
О БУДУЩЕМ ЖИЛЬЕ

article author: Pavel Bulava

Здравствуйте!
Я- Павел Булава, архитектор. Много лет выполняю проекты жилых домов, общественных зданий, а так же интерьеров в городе Днепр и других городах Украины и зарубежем.

Когда ко мне обращаются Клиенты, чтобы заказать проект дома, или квартиры, я предлагаю разбить наш путь на три основных этапа.

  ПЕРВЫЙ ЭТАП - ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ


        Работа с Заказчиком над проектом дома, или дизайном интерьера всегда эмоциональный вызов для архитектора.

    Это диалог, который не прекращается в голове автора 24/7, когда ты не можешь уснуть от того, что крутишь про себя варианты, подбираешь нужные слова, чтобы понятнее донести идею до клиента. Это как некое, сперва смутное, и потом, все более четкое, ощущение, некий собирательный образ того, что должно получится в этот раз, именно с этим проектом. Это всегда переживание, сможешь ли в этот раз сделать проект лучше, чем предыдущие, и не хуже, чем планка, выставленная внутри. Получится ли заслужить доверие нового Клиента настолько, чтобы в результате совместных усилий получилась приличная вещь?

    Сознание перебирает элементы будущего, ограниченного общей идеей,  пожеланиями Клиента и существующим контекстом, как косточки на четках, нанизанных на нитку ТЗ*. 

· ТЗ (Техническое Задание) вообще-то в нашей отрасли называется Заданием на Проектирование. Мы называем его для краткости «хотелки», но не ради шутки. Это очень серьезно! Просто жизненно необходимо проговорить все подробно и не раз, заполнить анкету, зафиксировать на бумаге, ДО ТОГО как провести хоть одну линию. Это избавит от ненужных шагов архитектора и затраченного впустую времени. 

    Экономьте время проекта, потратив время на Задание на Проектирование. Причем, важнее проговорить, ЧТО нужно сделать, а не КАК. То есть описать общее не вдаваясь в частности. Вот просто на уровне ощущений. На уровне концептуальном: «большое-маленькое», «светлое-темное», «теплое-холодное», «мокрое-сухое», «дорого-бюджетно». Не нужно сковывать себя и архитектора избыточной конкретикой если только это не жизненно важная, выношенная в мечтах деталь, без которой никак. Возможно от нее мы и оттолкнемся в дальнейшей компоновке частностей в общее целое.

    В то же время, есть функция, вот ее нужно прописать подробно. Например, перечень помещений. На основе шаблона Клиенту предлагается составить только ему известный перечень необходимых помещений, причем с указанными +/-площадями каждого. Подскажем, если что-то забылось, или не учлось. Как правило,всякие подсобные помещения дописываются, как необходимые. В результате можно сосчитать плюс-минус необходимую площадь помещений. И вот, если к сумме всех этих площадей добавить 15-20% на толщину стен и пространства коммуникаций– коридоры, тамбуры, вестибюли, холлы, то можно получить площадь всего, что нужно построить.

Тут - внимание! Самое время оценить два важных аспекта:

хватит ли денег?

1. Хватит денег

все ли поместится?

2. Поместится ли




    Как оценить - отдельный разговор, но если хоть один ответ отрицательный, то возвращаемся к перечню помещений и вычеркиваем, сокращаем габариты.  В этом нелегком упражнении на сдержанность, если речь идет о жилье, можно руководствоваться такими подсказками:

    - В спальне, скорее всего, придется только спать;

    - Санузлы – самые затратные помещения на 1м2, но и необходимые, особенно в большой семье. Возможно, лучше сокращать площадь каждого санузла, чем их количество. Иначе придется домочадцам стоять в пробке в час-пик :). Угловая ванна – занимает очень много места, а объем воды такой же, как у прямой, или меньше, живите теперь с этим;

    - Гардеробные и шкафы, кладовые обязательно заполнятся рано, или поздно, сколько бы их не было. Обязательно нужны, но, без фанатизма, пожалуйста;

    - Как часто Вам пригодится столовая зона в гостиной? Это индивидуально, очень, но, иногда, это огромная неиспользуемая площадь с красивым столом и стульями для сбора пыли;

    -Детские комнаты. Важно, Желательно - автономно. Но если ребенок- старшеклассник, есть смысл подумать о том, как использовать это помещение, когда ребенок уедет учиться в другой город, например. Тут все индивидуально…

    -Этажи. Два, три...  Пока все молодые и спортивные - ОК. Плюсы: вид из окна, компактность пятна застройки, лучше естественное проветривание; Минусы: лесенка занимает место, стоит денег, пожилым людям и людям с особыми потребностями может создать проблемы;

    -Подвал- не бесплатно. Практика подсказывет, что устройство полноценного подвала-это дорогостоящая затея из-за недешевых земляных работ, гидроизоляции, утепления, вентиляции и прочих мероприятий; Впрочем, иногда подвал получается сам собой из-за большого уклона рельефа на участке, условий геологии и т.п.;

    -Гараж. Построить гараж будет стоить ненамного дешевле, чем дом. Кладовая для колес, инструментов и садово-паркового инвентаря и навес для вашего авто позволят неплохо сэкономить;

    -Бассейн. Сильно не бесплатный. И в процессе эксплуатации тоже. На плохих просадочных грунтах требует доп. мероприятий, т.е. значительного удорожания. Но если плаванье не главное, то можно устроить некий водоем, который будет украшать участок, служить резервуаром дождевой воды и улучшать микроклимат возле дома.

    Итак, появилась ясность с составом помещений, что же дальше?

    На этот момент должна быть на руках свежая геодезическая съемка и геология, если речь идет о доме, либо готовый для обмеров периметр помещения в случае интерьеров. Большую ценность будут так же иметь предварительные консультации со специалистами смежных разделов, что позволит выявить Ваши предпочтения по конструкциям и системам, таким, как Отопление и Вентиляция(ОВ), Кондиционирование, Водопровод и Канализация(ВК), Электроосвещение(ЭО)(ЭМ), Охранная и пожарная сигнализация(СС), автоматизция «Умный дом». По крайней мере, эти моменты обязательно необходимо проговорить до начала проектирования, иметь о них общее представление. Например: наличие канального кондиционирования, либо приточно-вытяжной системы вентиляции сильно влияет на высоту помещений, так как требует пространства за потолком, а если задумать спрятать трубы отопления в полу - на толщину "пирога" пола, что в свою очередь на высоту этажа. Если не иметь в виду до начала проектирования - можно потом "не поместиться" по высотам. 

ВТОРОЙ ЭТАП – КОНЦЕПТУАЛЬНЫЙ

    Дальше – очень важный этап процесса проектирования: набросками, схематичными планами нащупать наилучшую компоновку, наилучшее расположение всех основных элементов. Иногда это удается с первого раза, иногда несколько попыток рождают компромиссный вариант Планировочного решения. * 

    · точнее–объемно-планировочного решения, так как объемное представление объекта в массах обязательно присутствует

    Обсуждаем с Вами подробно планировку в офисе, или, возможно, на месте. А можем и удаленно по видеосвязи.  Приходим к консенсусу и утверждаем Планировочное решение. Это поворотный момент для проекта, и я уверен в том, что хорошая планировка, появившаяся в результате нашего сотрудничества и обсуждений – это не менее 50% успеха всего проекта. И это хорошо. 

    Мы рассматриваем эскизное схематическое представление проекта как диалог и путевую точку в процессе проектирования, а не как отдельный, полностью сформированный проект. Цель состоит в том, чтобы наши клиенты чувствовали себя так же вовлеченными в процесс дизайна. Поэтому эскизы показываем рано, что дает возможности для интерпретации. Есть как бы меню опций, и мы вместе выбираем, что работает, а что нет. 

    В принципе, Вы можете заказать только этот этап. Отдельно. Чтобы найти  решение и заодно понять комфортно ли с нами работать. Если не доводить его до фотореалистичных изображений, то эскиз можно сделать достаточно быстро. 

    Подвести к интересному решению концепции, подтолкнуть к нему может любая мелочь: любимый фильм, фото в журнале, мебель, с которой нельзя расстаться, цвет паркета или ткани, стихи, погода за окном или кубики сахара в кафе. Практика показывает, что клубок будущего дизайна можно разматывать с разных, порой самых неожиданных сторон. Поэтому на первом этапе мы спросим Вас не только о квадратных метрах, но и о ваших привычках, хобби, ваших детях, о домашних животных, о сценариях жизни в будни, в праздники – все важно, нет мелочей. 

В итоге объемно-планировочное решение утверждаем на радость всем и переходим к третьему этапу:

ТРЕТИЙ ЭТАП – РАБОЧЕЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

    Тут много рутины. И два «подэтапа»:

А. Когда Заказчик очень нужен;

Б. Когда Заказчик совсем не нужен (временно :) ).

ИТАК, А.:

    Совместно с Вами выбираем всё – от теплового насоса до дверной ручки.  Работа с поставщиками и смежниками. Встречи. С каждым из них по пару раз, не меньше. Нужно запастись терпением и временем. 

Поскольку в рабочий проект будет заложено «что-то» одно, конкретное, вот такого вида, такого веса, такого цвета и фактуры, производства такой фабрики, такой коллекции, 3 левых и 4 правых. Кстати! Замечено не раз замешательство у Клиентов, мол что, мы должны вот прямо сейчас всё это купить?! НЕТ!!! Спешим успокоить, нет, не нужно сразу все покупать! Все нужно выбрать. Довести до заказных спецификаций. 

    Чтобы в проект ушла самая точная и актуальная информация. А потом можно со строителями составить график работ на объекте, увидеть в какое время тот, или иной элемент должен появиться на стройке, и в обратную сторону отложить срок поставки этого элемента и заказать его тогда, когда это нужно. Ну, может, с небольшим запасом по времени на случай форс-мажора. Так вы сможете плавно распределить расходы на стройку и не хранить подолгу «запчасти» вашего будущего жилья на складах поставщиков (не бесплатно) или захламляя стройплощадку не вовремя прибывшими элементами и не сорвать сроки строительства, если что – то опоздает. Строители - народ прагматичный, нет материалов – нет работы. Собрались и ушли. 

ТЕПЕРЬ Б.:

    И вот, когда все уже выбрано, Вы, наконец, можете отдохнуть!  А мы, наоборот, превращаем весь накопленный массив информации в подробные чертежи для стройки. И это основной кусок рутины, который Заказчик вообще не видит, и полагает, что, ну как минимум, на завтра все будет готово. На самом деле - нет. 

    Требуется время, чтобы выдать задание смежникам, получить от них задание в ответ, тоже не сразу, найти у них нестыковки, увязать все коллизии – снова отправить им задание на изменения и таких итераций может быть несколько. А в это время нужно еще и детализировать свой раздел проекта до полной готовности. 

ТАК ЧТО, ОТДЫХАЙТЕ НЕ СПЕША.

    Спустя некоторое время мы передаем готовый проект Заказчику. Обычно, если нет специальных договоренностей, мы каждый из трех этапов начинаем после предоплаты в 30% стоимости проекта, и последние 10% просим в момент выдачи готового проекта, что позволяет чувствовать себя комфортно всем участникам процесса.

    Как видите, если все делать, как говорят, «по уму», то проектирование займет приличное время. Поэтому начинайте сейчас, чтобы успеть к намеченным строительным работам.

    Наша архитектурная мастерская "Аэроплан" ждет Вас в лаборатории!

Набирайтесь решимости и давайте знакомится!

Набирайте 067 565 7 256

и приходите в гости... или в скайп, вайбер, вотсап, или что Вам больше нравится на сегодня

ПРЕВОСХОДНАЯ АРХИТЕКТУРА ВОЗМОЖНА ТОЛЬКО ПОД ПАТРОНАЖЕМ  ПРЕВОСХОДНЫХ КЛИЕНТОВ! 

Павел Булава

архитектор

( Обновлено 24.05.2021 )

ПОДЕЛИТЕСЬ ЭТОЙ СТРАНИЦЕЙ